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广州张先生购买商铺成功移民西班牙

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03 / 2017

来源:澳门百老汇移民  阅读:

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西班牙作为欧洲五大经济体之一,被《福布斯》评为十大最适合华人投资移民的国家之一。2013年9月西班牙出台买房移民法案,凭借宽松的移民政策与良好的国际投资环境,西班牙已经成为越来越多华人进入欧洲的便捷踏板。澳门百老汇移民西班牙成功移民客户张先生正是看准西班牙优质的投资属性,经过多方比较,选择了澳门百老汇移民办理投资西班牙商铺,仅用三个月时间全家成功获得居留签证。以下为您分享该案例。

西班牙商铺


一、客户基本情况


主申请:张先生

年龄:48岁

家庭成员:3人

购房价格区间: 50万欧元以上


二、案例分析


1. 张先生作为多家公司股东,在投资领域涉足广泛,还有海外投资房产并成功出租的经验。西班牙投资移民政策宽松,只需投资50万欧元购房,即可获得畅行26个申根国的永居身份。西班牙“海外资产配置+获取身份”的双重优势吸引了张先生,他经过多方对比研究,选择了澳门百老汇移民办理全家西班牙买房投资移民。

2. 由于张先生近年来工作生活重心仍在国内,他又非常喜欢巴塞罗那的生活气息,所以希望在巴塞罗那购买可以出租并可获得投资收益的房产,这就需要房产地理位置好,性价比高,有升值空间。

3. 根据张先生的意愿,澳门百老汇移民安排了巴塞罗那5个区域的数十套房产供考察,这些房产主要为带租约的商铺,价格区间为20-70万欧元不等,具有地段好,交通便利,周边设施齐全等优势,可以保证投资的增值保值空间。考虑到张先生和张太太将来移民到当地居住,我们还安排了一居室或两居室小户型公寓的考察,主要集中在50-80㎡价格区间为11万-20万欧元不等。


4. 张先生对房源非常满意,很快就在比较满意的几处商铺中选中了一套最喜欢的便利店。该店铺位于人流较大的小广场热闹地段,交通便利,更重要的是该旺铺带有10年租约,年租金回报率约5.5%,仅需1.8%的购买税费,投资收益率高,具有超高性价比。澳门百老汇帮助他们砍价,审阅合同,检查房屋所有文件,并陪同他们前往西班牙公证处、税务部门、保险公司、律师行、银行等机构办理手续。

5. 在考察期间,我们为张先生和张太太制定了西班牙观光计划,参观了西班牙广场、神圣家族大教堂、海港、流浪者大街、米拉之家等。


6. 张先生考察结束回国后,在澳门百老汇的帮助下,积极配合准备文件,申请过程十分顺利,在移民局整体审理速度和通过率降低的情况下,张先生全家从递交全部文件到申请获批,只用了短短三个月时间。


7. 澳门百老汇移民专家提示:张先生全家领取的西班牙“贴签护照”是指将D类移民签证(即登陆签证)贴在客户的中国护照上,用于日后登陆西班牙,领取居留卡。投资类的D签证属于含金量比较高的签证,因为凭此类签证,投资者不但可以畅行申根国自由工作学习和经商,还可以享受学费减免、轻松续签,并且一年期到期后,还可以转成2年期居留卡。

西班牙商铺


三、西班牙买房投资移民的“黄金时机”:


1. 西班牙房产性价比超高,房价目前已回落到04年低点,房屋质量好,旅游胜地,度假天堂,长短期租金收益稳定且高,北欧/西欧/俄罗斯人/中国人等全球买家争相投资西班牙房产,投资回报高。


2. 房屋质量均高于欧盟标准,永久产权,世代相传。


3. 申请门槛低,不需要解释商业背景和资金来源;无外语要求;


4. 居住无移民监要求;一人办理,全家获身份;

5. 可享有子女免费教育与公立医疗;

6. 传统西欧国家,自由出入26个申根国;免签170个国家及地区;

7. 在西班牙出生的孩子可直接入籍。


8. 西班牙是欧洲四强,政治稳定,生活安乐,与世无争,不参与国际纷争。


9. 西班牙生活水平高,但生活成本低,物产极其丰富,食材新鲜天然,被称为“欧洲的菜篮子”。


10. 阳光灿烂,海岸线长,气候好,风景美,适合宜居。

四、澳门百老汇移民建议


1、澳门百老汇移民提示:任何一个移民项目都有黄金周期,刚开始都会比较宽松,速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量,就会出现拥堵,移民行业的普遍规律必然显现“申请人一多,审理速度就慢,审核就严,要求就多,拒签率就高,今后门槛会提高”。澳门百老汇移民建议投资人尽早申请,以免错失良机!


2、欧洲移民重点要综合考量房源和移民。房源多样化、可靠性、保值升值潜力、用途等是重点;移民律师的专业度、经验和责任心也是成功的保障。


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