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希腊有垃圾房产!购房移民过程中如何避免?

09
07 / 2018

来源:澳门百老汇移民  阅读:

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欧洲购房移民项目,从去年开始成为了希腊的独角戏,因为国内房产投资限购的政策,国人们也纷纷开始转投希腊的房产市场,面对中国如此庞大的需求市场,也导致当地出现了一些不良地产商,专门以中国人为对象出售劣质房产,对此现象,广州澳门百老汇移民公司提出两条建议,可以为投资者在买房过程中避免误买到垃圾房产。


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一、尽量找国内的中介办理

毕竟是国外买房,有些投资者觉得国内移民中介公司会从中赚取差价也抬高房价,因此会优先考虑跟当地公司直接对接以及购买,然而就不能不面对一些额外的风险,比如房子后期发现有问题,你会找不到所谓的当地中介,另外如果产生纠纷,因为国际间的法律问题而导致难以追诉。

反观,如果选择国内中介,特别是经营到有一定年限的口碑移民中介公司,因为口碑是依靠长期的经营过程中来自于真实客户的累积评价,具备足够的权威性,同时在业务上能够针对客户的需求和要求,提供私人定制房源,以最大限度的满足申请者的需求,而退一万步讲,如真的最终产生纠纷问题,毕竟公司就在那儿,跑得了和尚跑不了庙,消费者也能更好的维权。


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二、提高自己对希腊房地产市场相关知识

自住者

对于自住者而言,选择的面更加的广一些。如果单纯是为了生活,那么环境好,配套全,交通方便的地方自然是首选,既可以选择比较清静的地段,也可以选择热闹一些的地方。如果申请者是为了孩子的教育,那么学区房无疑是第一选择了。不管希腊有没有学区房的概念,距离学校近总是很方便的。孩子就近上学,来回路上都可以节省不少的时间。

投资者

这类投资客以投资回报率为选房标准。希腊房产投资主要有从两个方面体现回报:

1、短期的出租收益

建议是选择开发商包租的一手楼盘,这一类房子都是开发商直接售卖的,不用担心差价的问题,而且每年定期返还租金,十分的有保障,所有者每年还有免费入住的权利。

不过希腊买房移民申请者同样可以选择购买二手房,二手房一般的价格要低一些。现在很多开发商也会将一些二手房重新装修,然后组合在一起卖给希腊移民申请者,这些房产同样提供包租服务,不仅房产性价比超高,而且出租收益也十分可观。

2、长期的增长潜力

看中未来的房产增值的投资者,考虑的最重要的事情就是地段和区域了。这样的话,雅典的格力法达新兴富人区,以及北部使馆区的房产就是重点考虑的对象。

作为目前最火欧洲房产投资项目,希腊目前房价正处于历史低位,再加上持续不断的利好政策的刺激,房产与身份的双重诱惑使希腊投资成为了国家投资者眼中的香饽饽。


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