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希腊购房涨价在即,原因居然在这里

06
08 / 2018

来源:澳门百老汇移民  阅读:

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欧洲购房移民项目总是逃不了门槛提高,价值上涨的宿命,如葡萄牙购买移民,如塞浦路斯购房移民,如今这个宿命似乎要降临在希腊移民项目的头上来,其中申请费用由原来的500欧涨至2000欧已确有规定明文,可以看出,希腊政府正打算收紧移民政策的消息并并非危言耸听,市面上甚至早已有希腊移民将涨至40万欧这样有明确数字的言论传出。


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希腊作为与葡萄牙黄金签证同期项目,但大器晚成的它却是从去年开始真正主导欧洲购房移民市场,而从该项目开始火爆到涨价消息的出现也仅仅只有半年左右而已,如此之快进入政策收紧期实属罕见,但知道以下原因,又觉得顺理成章了。

希腊房产成为国人“抢手货”

今年1月到5月,在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%,保持了2018年初的上升势头。2018年第一季度,雅典房价下行仅0.1%,住宅投资上升10.7%,私人土地建设证发放增加6.4%。2018年前5个月,住宅建设预期增加27%。

希腊旅游业前景

  • 政府站台,坚强后盾
2017年,希腊旅游业产值占GDP的19.7%。预计未来十年,旅游业的贡献将以每年3.7%的速度增长。希腊政府积极制定并推行国家级旅游战略,目标是将希腊打造成一个365天全天候的国际旅游目的地。
  • 中国游客量快速增长
自从2017年9月国航开通北京-雅典直航以来,中国赴希腊游客呈现指数级增长。2017年,中国游客增加了35%,预计2018年将进一步增长50%。

中国旅游研究院、携程和华远国旅联合发布的《2018年中国赴欧洲旅游趋势报告(第一季度)》显示,希腊跃升“2018年欧洲游十大新锐目的地”第五名,成为最大的一匹黑马。


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希腊旅游短租市场现状和收益情况

据统计,全球旅游住宿市场上,短租公寓占比已达到19%,并且逐年攀升。

2017年到访希腊的3,000万游客中,有300万选择入住短租公寓,而据短租平台数据显示,希腊目前仅有5,000套短租公寓,根本无法满足日益增长的游客数量,可见希腊短租公寓市场潜力巨大。

希腊的短租公寓,不仅空置率极低,租金也十分可观。雅典市中心一套两卧室公寓的价格为300-1,000元/晚,假设一个月出租20天,那就是6,000-20,000元的收入。希腊一年四季都能旅游,出租率一直居高不下,遇到6-9月旅游高峰,部分地段的房源更是一房难求。


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